办理二手房产过户需要哪些材料

1、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有（用）证》或《房屋共有权证》； 

 

2、房地产买卖合同； 

 

3、房屋交易核准证明； 

 

4、土地使用证（使用权人是申请人）原件和复印件； 

 

5、房地产权登记申请书； 

 

6、申请人身份证明复印件（申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件） 

 

7、授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件； 

 

8、营业税纳税申报表、土地增值税申报表； 

 

9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。 

 

10、收费标准： 

 

（1）房地产权转移登记费：80元/宗。 

 

（2）证书工本费：10元/本（房屋共有权人交）